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Service für Verkäufer
Objektbewertung
Als erfahrene Marktwert-Makler erstellen wir eine softwaregestützte, professionelle Marktpreisermittlung sowie eine Marktanalyse, um so einen realistischen und durchsetzbaren Angebotspreis zu ermitteln.
Vermarktung
Wir erstellen einen auf Ihre Immobilie bezogenen Marketingplan, um passende Marketingstrategien zum Einsatz zu bringen. Hochwertige hergestellte Exposés komplettieren den Marktauftritt.
Interessentenqualifizierung
Bereits bei den Anfragen werden durch bestimmte Fragestellungen Interessenten qualifiziert ob Ihr Objekt das richtige sein könnte. Das verhindert Besichtigungstourismus.
Besichtigungen
Lehnen Sie sich zurück, wir nehmen alle Interessentenanfragen entgegen, terminieren in Absprache mit Ihnen alle Besichtigungen und führen diese gerne auch allein durch.
Liquiditätsprüfung
Nach dem das Kaufverlangen signalisiert wurde und der Kaufpreis feststeht, wird durch eine Finanzierungsbestätigung einer Bank die Liquidität festgestellt. Keine Reservierung ohne erfolgreiche Finanzierungsbestätigung.
Notarterminierung
Wir bringen beide Vertragsparteien terminlich zusammen und beantragen für Sie den Notartermin.
Kaufvertragsentwurf
Bis zu einer Woche vor dem Notartermin erhalten wir den Kaufvertragsentwurf, der mit beiden Parteien bis ins Detail komplett besprochen wird, bis keine Fragen mehr offenbleiben.
Begleitung zum Notartermin
Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin bei beiderseitigem Einverständnis der Vertragsparteien.
Übergabe des Objektes
Nach dem Notartermin bieten wir optional unsere zusätzliche Dienstleistung „Objektübergabe“ an. Hier sollten Sie uns als Schiedsrichter sehen, dass es in Bezug auf die Aussage vom Notar „Gekauft wie gesehen“ keine Überraschungen gibt.
Energieausweis
Sollten Sie zum Beginn der Vermarktung keinen gesetzlich vorgeschriebenen noch gültigen Energieausweis haben, kümmern wir uns gerne um die Erstellung oder um die Anforderung bei der Hausverwaltung.
360° Objektbesichtigung
Eine unserer Alleinstellungsmerkmale ist die Erstellung einer 360° Objektbesichtigung für den Internetauftritt. Diese Möglichkeit wird für den Interessenten nur verschlüsselt angeboten und muss erst durch uns freigegeben werden. Wir wissen wer bei Ihnen „virtuell im Haus“ war.
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Service für Vermieter
Mietpreiseinwertung
Gemeinsam mit Ihnen und unter Berücksichtigung vorhandener Mietspiegel legen wir den am Markt vertretbaren Mietpreis fest.
Vermarktung
Wir erstellen mit Ihnen ein Mieterprofil, um den nach Ihren Vorstellungen geeigneten Mieter anzusprechen. Hochwertig hergestellte Internet-Exposés komplettieren den Marktauftritt.
Besichtigungen
Lehnen Sie sich zurück, wir nehmen alle Interessentenanfragen entgegen, terminieren in Absprache mit Ihnen alle Besichtigungen und führen diese gerne auch allein durch.
Liquiditätsprüfung
Nach dem das Mietinteresse festgestellt wurde, wird mit Hilfe der Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweisen, SCHUFA Auskünften und Personenüberprüfung (Personalausweis) eine Mieterauswahl getroffen. Auf Wunsch wird es Kennenlerntermine mit Interessenten geben, um einen finalen Mieter zu ermitteln.
Mietvertragserstellung
Unsere Mietverträge werden nach gesetzlichen Richtlinien geprüft, von „Haus & Grund“ empfohlen und auf Ihre Wünsche angepasst, soweit diese nicht der Rechtsprechung widersprechen.
Wohnungsübergabe / Rücknahme
Nach Unterschrift des Mietvertrages, mit Festlegung des Übergabetermins, übernehmen wir gerne für Sie auf Wunsch die Objektübergabe. Prinzipiell wird bei Übergabe durch uns ein Übergabeprotokoll in dreifacher Ausfertigung erstellt, dieses wird archiviert. Bei Auszug des vermittelten Mieters werden wir mit gleichem Qualitätsanspruch das Objekt selbstverständlich wieder protokolliert zurücknehmen.
Energieausweis
Sollten Sie zum Beginn der Vermarktung keinen gesetzlich vorgeschriebenen noch gültigen Energieausweis haben, kümmern wir uns gerne um die Erstellung oder um die Anforderung bei der Hausverwaltung.
1-Jahres Flatrate bei Kurzzeitmietern
Bei der Kündigung eines durch uns vermittelten Mieters innerhalb eines Jahres bzw. zum Ende eines Mietjahres, suchen wir für Sie ohne erneute Provisionszahlung einen neuen Mieter.
Hausverwaltung (Vermittlung)
Gerne übernehmen wir auch Vermietungsaufträge von Hausverwaltungen nach individueller Absprache der Konditionen.
Unsere Bewertungen
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