Großes Reihenend-Zweifamilienhaus mit geräumiger Maisonettewohnung, plus 3 Zimmer-Whg im EG

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 79639 Grenzach-Wyhlen
  • Kaufpreis 650.000,00
  • Wohnfläche ca. 213
  • Grundstück ca. 238
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 72
  • Baujahr 1965
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 3
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5077
  • Provision 3,57 %
Winfried Troß

Immobilie

Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte, größtenteils sanierte, sehr geräumige Reihenendhaus beherbergt auf ca. 213 m² Wohnfläche über 3 Etagen, insgesamt 8,5 Zimmer. Ein Carport und zwei weitere Stellplätze komplettieren das Angebot.

Das Erdgeschoss mit ca. 72 m² als 3 Zimmer-Wohnung ist nicht mehr vermietet, sondern leerstehend.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit 5,5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und großem Balkon bewohnten die Verkäufer bis zum Auszug, selbst. Leerstehend.

Lage

Das Objekt im Zentrum von Grenzach, in einer ruhigen Seitengasse, liegt in bester infrastruktureller und verkehrsgünstigster Lage.
In der Gemeinde Grenzach-Wyhlen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Naheliegende öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in wenigen Minuten nach Basel oder nach Rheinfelden/Baden. Die Autobahnanschlüsse A5 über Basel in die nördlichen Richtungen oder die A98/A861 in die entfernteren Gebiete wie z.B. Zürich, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Selbst den Flughafen Basel/Mulhouse erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto oder in 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

EG
3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad – jetzt frei, nicht mehr vermietet
elektr. Rollläden im Wohnzimmer
Laminat

OG
2,5 große Zimmer, Küche, Bad – neuwertige Fußböden, Fliesen, Wände, großer Balkon,
begehbar vom Wohn – u. Schlafzimmer

DG
3 Zimmer, Gäste WC, Flur – neuwertige Fußböden, Fliesen, Wände

Renovierungen, Sanierungen:
2008-09 Heizung ausgetauscht, Wärmedämmung Außenfassade
2009 Fenster, Kunststoff Doppel-Isolierverglasung
2013 Bad DG, Innentüren erneuert (DG)
2017 Balkon erneuert und vergrößert, Innenputz neu, Laminat WoZi erneuert,
Türen erneuert (OG), neue Heizkörper, Deckenlampen eingebaut
Stromleitungen erneuert, Stromverteiler
2019 Bad im OG saniert, Warmwasserbehälter und Überdruckbehälter der Hzg erneuert

ohne Einbauküche,
Carport, plus zwei weitere Stellplätze
gr. Balkon 1.OG Südostausrichtung
voll unterkellert, Satellit, Erdgas, Zentralheizung

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gut geeignet als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 25.06.2020
  • Energieausweis gültig bis 25.06.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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