Geräumige helle Wohnung mit Tiefgarage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79639 Grenzach-Wyhlen
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Wohnfläche ca. 93
  • Zimmer 4
  • Etagen 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 5082
  • Provision 3,48 % inkl. MwSt. bei Rechnungsstellung bis 31.12.20 / folgend 3,57% inkl. MwSt.
Winfried Troß

Immobilie

Die ca. 92 m² umfassende 4 Zimmer-Wohnung mit einem großen Südsüdwest-Balkon und einem kleinen Ost-Balkon, liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses ohne Lift.
Nach dem Eingang finden wir rechts drei Schlafräume gerade aus das geräumige Wohnzimmer und auf der linken Seite, zunächst die Küche mit Einbauküche und kleinem Balkon, das separate WC und das Tageslichtbad mit Wanne.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohneinheit. Mitnutzung von Fahrradkeller, Waschraum (Waschmaschinen – und Trocknerplatz) und Trockenraum ist gewährleistet. Ein Gemeinschaftskellerraum, z.B. für eine kleine Feier oder Versammlung kann gegen eine kleine Gebühr angemietet werden.
Stellplätze befinden sich außerhalb des Gebäudes zur allgemeinen Nutzung, sind nicht fest vergeben.
Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot und ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Lage

Das Gebäude steht in verkehrsgünstiger aber ruhiger Lage, die eine gute Infrastruktur aufweist. Das Zentrum von Wyhlen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Anschluss zum einen nach Basel, zum anderen Richtung Rheinfelden ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen findet man ebenfalls in Grenzach-Wyhlen.

Ausstattung

Fußböden: Flur, Küche, WC und Bad sind mit hochglänzenden Steinfliesen ausgestattet, das Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett sowie zwei Schlafräume mit Kork und eines mit neuem Laminat.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Über der Eingangstür und im langen Flur befindet sich jeweils ein Einbauschrank.
Das Tageslicht-Bad, bietet Badewanne mit Duschmöglichkeit und Waschbecken.
Im Wohnzimmer sind die Rollläden elektrisch bedienbar.
Kabel- u. Telefonanschluss sind in der Wohnung vorhanden.


Einbauküche

Sonstiges

Der Energieausweis ist vor kurzem abgelaufen, ein neuer ist beantragt.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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