Büroräume, für Praxis od. Dienstleister zentral in Lörrach City

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WimmoT GbR
Gartenstr. 17, 79639 Grenzach-Wyhlen
Winfried Troß
+49 7624 9893993

Grundriss 2. OG

01 Einbauküche

02 Bad mit WC

03 Bad WC Seite

04 Zimmer li

05 mittleres Zimmer

06 Zimmer re

07 WoZi zur Küche

08 Flur

09 Lift

Büroräume, für Praxis od. Dienstleister zentral in Lörrach City

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 79539 Lörrach
  • Miete zzgl. NK 1.050,00 €
  • Nebenkosten 250,00 €
  • Gewerbefläche ca. 65 m²
  • Gesamtfläche ca. 65 m²
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.04.2023
  • Immobilien-ID 5728
  • Provision 2499 inkl. MwSt.

Immobilie

BILDER FOLGEN ERST NACH AUSZUG ca. 01.03.23

Die 3 Zimmer-Gewerbefläche , liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss, von insgesamt vier Etagen. Zentral in der City von Lörrach mit Balkon nach Süden.
Im Erdgeschoss befinden sich bereits Gewerbeeinheiten, im 3.-4. Obergeschoss zwei weitere Wohnung. Im 1.OG werden ebenfalls gleichgroße Gewerberäume angeboten
Die Räumlichkeiten sind durchs Treppenhaus erreichbar oder mit Hilfe des neu erbauten Lifts auf der Rückseite des Hauses.

Lage

Die Büroräume befinden sich mitten im Zentrum der ca. 50.000 Einwohner großen Kreisstadt Lörrach. Die Autobahnanschlussstelle Lörrach/Ost zurA98 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt und ermöglicht somit eine hohe Flexibilität. Die Stadt Lörrach bietet Ihnen außer viel Kultur auch viele Restaurants und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Schulen bis hin zum städtischen Krankenhaus alles in Ihrer Nähe.
Ideal für Dienstleister mit oder ohne Kundentermine.

Ausstattung

Drei Räume mit neuem Fußbodenbelag (Laminat), helle frisch renovierte Wände.
Eine Küche mit Einbauküche sowie Nebeneingang auf der Liftseite und ein Bad mit WC und Dusche komplettieren das Angebot.
Parken im öffentlichen Parkraum.

Sonstiges

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete in zwei Schritten vereinbart, erste Erhöhung der Kaltmiete nach 18 Monaten auf 1100,-€, zweite Erhöhung der Kaltmiete nach weiteren 18 Monaten auf 1150,-€.

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