Behindertengerechte große Wohnung / od. zwei Wohnungen. Kapitalanlage? Großfamilie?

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79736 Rickenbach
  • Kaufpreis 360.000,00
  • Wohnfläche ca. 135
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2001
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin 01.11.2020
  • Immobilien-ID 5093
  • Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Winfried Troß

Immobilie

Bei der behindertengerechten, sehr hellen Wohnung handelt es sich um zwei zusammengelegte Wohneinheiten. Dieses ist jederzeit wieder rückgängig zu machen.
Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoß eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit gemischter Nutzung (Wohnen u. Gewerbe).
Zwei Kellerräume, ein Waschraum zur Mitnutzung und zwei dazugehörige Garagenplätze im Untergeschoss ergänzen das Angebot.
Wahlweise können Sie sich zum "Betreutem Wohnen" beim DRK Rickenbach anmelden.

Anmerkung:
Mit Weitwinkel fotographierte Bilder sind mit WW gekennzeichnet.

Lage

Mit der Neubebauung am Dorfplatz, mitten im Herzen der Gemeinde Rickenbach, wohnen Sie absolut zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken, Zahnarzt, Physiotherapie), Dienstleistungsangebote (Rathaus, Post, Geschäfte, Gaststätten) und Kirche in unmittelbarer Nähe, erleichtern den Alltag.
Nach 350 m Fußweg erreichen Sie den Kindergarten Kunterbunt und zur Grund- u. Realschule haben Sie sogar nur 230 m.
Knappe 11 km trennen Sie von der nächsten Stadt Bad Säckingen, in der Sie dann auch alle weiterführenden Schulen finden und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten.
Sollten Sie in der Schweiz arbeiten, erreichen Sie bereits nach 13 km den Grenzübergang
und nach ca. 1 Std den Flugplatz Zürich.

Ausstattung

Eine moderne neurenovierte lichtdurchflutete 5 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon.

– Barrierefreie Bauweise nach DIN 18025 Teil 2
– Elektrische Markise mit neuer Stoffbespannung
– Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern in beiden Bädern
– Elektr. betriebene Rollläden
– Behindertengerecht ausgestattet, einschl. der Bäder
– Steckdosen und TV-Anschluss (Satellit) in großzügiger Anzahl vorhanden
– Anschluss Notruf zum DRK vorhanden
– Farbleitsystem zur Orientierung im Haus
– Hausmeisterservice
– Hausnotruf
– Treppenhaus mit Lift vom Keller bis DG
– 2 Kellerräume
– Überdachter gemauerter Doppel-Garagenstellplatz
– in den Fluren befindet sich großzügige Einbauschränke
– eingebaut ist eine Einbauküche aus dem Jahre 2014 mit hochwertigen MIELE
Elektrogeräten (Herd mit Abluft) sowie zwei zusätzlichen Kühlschränken im
Vorratsraum.
– separate Wärmedurchlaufmessgeräte und Wasseruhren sowie Stromzähler erlauben
eine problemlose Abrechnung bei der Nutzung als zwei separaten Wohnungen
– bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Isolierholzfenster

Einbauküche

Sonstiges

Nutzbar als:
– Kapitalanlage, Einzelwohnung oder zwei kleinere Wohnungen
– Einzelwohnung groß
– Wohnung mit Praxis
– Wohnung mit Gewerberäumen
– Wohnung mit Einliegerwohnung für Pflegepersonal
– Wohngemeinschaft

Sollte Sie speziell das Konzept "Betreutes Wohnen" interessieren,
können Sie sich hier mit der größtmöglichen Selbstbestimmung und Unabhängigkeit bei gleichzeitigem Angebot von weitgehender Unterstützung auf Wunsch und bei Bedarf, mit einer Wahlfreiheit zur Inanspruchnahme von Hilfen und Diensten, sehr wohlfühlen.
Durch die Teilnahme an Bewohnerversammlungen können Ihre Wünsche und Vorschläge berücksichtigt werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.02.2012
  • Energieausweis gültig bis 20.02.2022
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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