Große, helle 3 Zimmerwohnung in Grenzach-Wyhlen

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WimmoT GbR
Gartenstr. 17, 79639, Grenzach-Wyhlen
Uljana Schneider
4

1. OG

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Große, helle 3 Zimmerwohnung in Grenzach-Wyhlen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79639 Grenzach-Wyhlen
  • Miete zzgl. NK 860,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1965
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1720,00 €
  • Stellplatzmiete 25,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Immobilien-ID 5706

Immobilie

Die Wohnung liegt im 1. OG in einem Zwei-Familienhaus und bietet auf ca. 87 m², ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres Kinder – od. Arbeitszimmer sowie Küche, Tageslichtbad und Tageslicht – Gäste WC.

Ein Südbalkon und ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung.

Trocken – u. Waschraum im Untergeschoss sind zur Mitnutzung vorhanden.

Lage

Das Objekt in leicht erhöhter Lage, mit Blick nach Süden, liegt in einer ruhigen Wohngegend im nordöstlichen Teil von Grenzach. Genießen Sie nach Feierabend den beginnenden Sonnenuntergang.
Von der Wohnung aus sind Sie nach wenigen Metern in der Natur, Wald, usw..
In der Gemeinde Grenzach-Wyhlen, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Naheliegende öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in wenigen Minuten nach Basel oder nach Rheinfelden/Baden. Die Autobahnanschlüsse A5 über Basel in die nördlichen Richtungen oder die A98/A861 in die entfernteren Gebiete wie z.B. Zürich, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Selbst den Flughafen Basel/Mulhouse erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto oder in 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Kunststofffenster doppelt verglast.
Fußböden überwiegend mit Parkett versehen, außer Küche, Bad und Flur, diese Räume sind gefliest.

Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Tageslicht Gäste WC.

Eine Einbauküche im Retro – Stil ist kostenlos vorhanden.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 2004.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 253 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 22.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 22.04.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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