Winkelbungalow mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in ruhiger Lage

Bungalow in 79618 Rheinfelden

730.000,00

Roberto Mele

Details

  • Wohnfläche

    ca. 187
  • Grundstück

    ca. 1.168
  • Zimmer

    6
  • Heizungsart

    Öl-Heizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    4
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    ab sofort
  • Zustand

    Modernisiert
  • Immobilien-ID

    5052

Zur Immobilie

Der 1968 auf einem großen Grundstück erbaute Winkelbungalow bietet eine Hauptwohnung und im Untergeschoss eine Einliegerwohnung. Diese sind mit einer Treppe verbunden. Das umfangreich renovierte Haus besticht durch hochwertige Materialien und Elektrogeräte sowie durch einen offenen Kamin, Fußbodenheizung in Küche und Bad im Erdgeschoss. Die großzügige Gartenanlage ergänzt sich gut als Ruhepol in Verbindung mit Wintergarten und der überdachten Terrasse. Eine Garage und Stellplätze komplettieren das Angebot. Das große Grundstück eignet sich auch für eine weitere Bebauung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Rheinfelden, Ortsteil Niedereichsel. Das südlich ausgerichtete Haus mit leichter Hanglage bietet viel Sonne und einen Ausblick auf Wiesen und Wälder. Im nahe gelegenen Obereichsel befinden sich der Kindergarten und die Grundschule. . Im Nachbarort Minseln sowie in der Stadt Rheinfelden sind weiterführende Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Direkt an der Straße unterhalb des Hauses stehen Ihnen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Grenzgänger schätzen die Nähe zur Autobahn, da die Schweizer Grenze in ca. 10 Min erreichbar ist.

Ausstattung

Die Immobilie wurde seit 2008 fortlaufend renoviert und instandgesetzt. In folgendem Umfang: 2008 – Untergeschoss 2009 – Balkon neu gefliest und zum Wintergarten umgebaut 2010 – Flachdach saniert 2013 – Bad im Erdgeschoss erneuert 2016 – Küche, Ess- und Wohnbereich mit neuem Eichenparkett versehen, neue Einbauküche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss 2018 – neue Elektrik Beide Tageslichtbäder sind hell gefliest und als Duschbad ausgestattet. Im Erdgeschoss weist das Bad und die Küche auch eine Fußbodenheizung auf. Im Wohnbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Schweizer Ruegg-Kamin Ofen mit Glasfront, eine beheizbare Sitzbank und eine Wassertasche zur Unterstützung der Heizkörper. Das verleiht dem Raum eine Wohlfühlatmosphäre. Um die Lichtverhältnisse im Ess- u. Wohnbereich zu verbessern wurden in die Decke moderne Oberlichter eingebaut. Die im separatem Keller untergebrachten Öltanks verfügen über eine Füllmenge von 5000 Liter. Bei der Garage handelt es sich um den linken Teil einer Doppelgarage.

Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Grundriss der Immobilie

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