Geräumige Dachgeschosswohnung mit Tiefgarage

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WimmoT GbR
Gartenstr. 17, 79639, Grenzach-Wyhlen
Winfried Troß
4

01 West_Südwestseite

02 Eingang u. Flur

03 Flur Weitwinkel

04 Flur beide Schlafzimmer

05 Schlafzimmer Weitwinkel

06 Kinderzimmer re

07 Bad Weitwinkel

08 Bad Bild 2

09 Wohnen Bild 1

10 Wohnen Weitwinkel

11 Wohnen Essen Weitwinkel

12 Esszimmer Bild 1

13 schiebbares Fliegengitter

14 Balkon SW m. Markise

15 Blick nach Südosten

16 Blick nach Westen

17 Küche Weitwinkel

18 Küche Bild 1

19 Haupteingang innen

20 Haupteingang NNO

21 Westseite.

22 Anfahrt zur TG

23 Nordseite HptEing u.Tiefgarage

24 TG Stellplatz

Geräumige Dachgeschosswohnung mit Tiefgarage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79639 Grenzach-Wyhlen
  • Kaufpreis 279.950,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1992
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5710
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die helle, im 2. Obergeschoss liegende, 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, bietet Ihnen auf ca. 84 m², ein Wohn- u. Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, 1 Tageslicht-Bad, 2 weitere Räume (z.B. SZ/KiZi/ArbZi) und eine Diele inkl. Abstellraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Waschraum, ein Keller und ein Fahrradabstellplatz in der TG, komplettieren das Angebot.

Lage

Das Objekt in einer reinen Wohngegend, liegt in bester infrastruktureller und verkehrsgünstigster Lage.
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.
In der Gemeinde Grenzach-Wyhlen, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen in der Gemeinde Grenzach.
Naheliegende öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in wenigen Minuten nach Basel oder nach Rheinfelden/Baden. Die Autobahnanschlüsse A5 über Basel in die nördlichen Richtungen oder die A98/A861 in die entfernteren Gebiete wie z.B. Zürich, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Selbst den Flughafen Basel/Mulhouse erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto oder in 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Zusammengefasst:
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Zentralheizung
– Wohnräume – Parkett, Bad und WC gefliest
– Fenster, Niedrigenergie, Schallschutzklasse 3, Bj 2012
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Tageslichtbad, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Bj 2016
– Flur, Diele vor den Schlafräumen
– Abstellraum im Flur
– Balkon nach Südwesten, Markise
– Kabelfernsehen, schnelles Internet
– Waschmaschinenplatz im UG
– eigenes Kellerabteil ca. 6 m²
– Fahrradabstellplatz in der TG
– Rollläden kpl.,

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 12.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 12.05.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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