Singlewohnung oder Kapitalanlage in der City von Rheinfelden

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79618 Rheinfelden
  • Kaufpreis 149.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 46 m²
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1996
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 5090
  • Provision 5319,30
Winfried Troß
+49 7624 9893993

Immobilie

Die helle 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und beherbergt auf ca. 46 m² eine Diele, ein Wohnzimmer mit Küchenanteil, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und einen Balkon.
Die Mitnutzung eines Trockenraumes und eines Fahrradkellers ist gewährleistet.
Ein zur Wohnung gehöriger Keller und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet in ruhiger Wohnlage, da zum Innehof gelegen.
Kindergärten, verschiedene Schulen, selbst das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Ärzten, Post, Banken, Bushaltestellen und den Bahnhof erreichen Sie schnell zu Fuß. Rheinfelden als Mittelzentrum bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Kreisstadt Lörrach ist 12 km entfernt.
Rheinfelden verfügt über einen Autobahnanschluss. Von hier aus gelangen Sie schnell über die Rheinbrücke in die Schweiz oder über die A 98 zur A 5 Richtung Norden. Die Flughäfen Basel Mulhouse und Zürich sind in 35 – 60 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Derzeit ist geplant das Bad einer Grundreinigung zu unterziehen sowie Malerabeiten in allen Räumen durchzuführen. Geplant bis 1. Dez Woche.

Dazu sind bereits 5.000,-€ veranschlagt die bei Eigenleistung und bei Kaufzusage vor dem 22.11.20 definitiv vom Kaufpreis abgezogen werden.

Einbauküche nicht mehr nutzbar

Fußböden müssten erneuert werden.



Vermietet

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 14.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 13.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

inkl. 19% MwSt.

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