Baugrundstück f. 2 EFH m. ELW – ein Rohbau vorhanden

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage 79682 Todtmoos
  • Kaufpreis 392.000,00
  • Grundstück ca. 1.670
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID 5664
  • Provision 3,57%
Winfried Troß

Immobilie

Es handelt sich hier um eine unterbrochene Baumaßnahme von zwei Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung, zwei Doppelgaragen, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1670 m².

Das erste Haus ist bis zur letzten Decke, ohne Dach, im Rohbau fertiggestellt. Ebenfalls bereits beide Doppelgaragen.

Hier können Sie entweder, alle Pläne und Statiken für den Weiterbau übernehmen, oder noch eigene Gestaltungen einfließen lassen.

Geplant sind in jedem Haus eine 5 Zimmer-Wohnung im Erd – u. Obergeschoss (ca. 146 m²) und eine 2 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (ca. 60 m²), je Haus eine Doppelgarage (je ca. 42 m²) die dann auch als große Terrasse genutzt werden kann.
Die Nutzfläche pro Haus sind ca. 53 m².

Alle bisherige angefallenen Kosten von der Baugenehmigung über den Architekten, bis hin zum Statiker, Erschließungskosten, Glasfaseranschluss, Telefonanschluss sind bezahlt.

Auf dem Bau befindet sich Baumaterial im Wert von ca. 70.000 €, von Steinen über Wärmeschutz, bis hin zu allen Fenstern u. Haustüren für das erste angefangene Haus sowie die elektr. Garagentore bereits für beide Doppelgaragen. Teilweise sind bereits Leerrohre und Kabelstränge für die Elektrik vorhanden.
Heizanlage gem. Planung wäre eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Alles weitere, gerne im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull im Wehratal bis zum 1263 m hohen Hochkopf. Die Gemeinde grenzt im Norden an Todtnau im Landkreis Lörrach und Bernau, im Osten an Ibach, im Süden an Herrischried und im Westen an den Ortsteil Gersbach (Südschwarzwald) der Stadt Schopfheim und Häg-Ehrsberg, beide im Landkreis Lörrach. Die Gemeinde Todtmoos besteht aus den 13 Ortsteilen Au, Berghütte, Glashütte, Schwarzenbach, Lehen, Höfle, Mättle, Strick, Weg, Vordertodtmoos, Hintertodtmoos, Rütte und Prestenberg. Der heilklimatische Kurort Todtmoos ist eingebettet ins steile und waldreiche Wehratal. Das milde Reizklima der Mittelgebirgslage zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit, Nebelarmut, winterliche Temperaturumkehr gegenüber dem Rheintal (Inversionswetterlage) und angenehme Frische an Hochsommertagen aus.
In Todtmoos gibt es die Dr.-Rudolf-Eberle-Schule (Grund- und Hauptschule).
Weiterführende Schulen sind in St. Blasien, Wehr, Schopfheim oder Bad Säckingen.

Bebaubarkeit

Bebaubar mit 2 Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung inkl. zweir Doppelgaragen.
Baugenehmigung liegt vor.

Erschließung

voll erschlossen,

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