Büro – u. Lagerräume in bester Citylage von Lörrach

Eckdaten

  • Art Büro und Lagergebäude
  • Lage 79539 Lörrach
  • Miete zzgl. NK 8.160,00
  • Nebenkosten 1.430,00
  • Gewerbefläche ca. 833
  • Kellerfläche ca. 93
  • Baujahr 1992
  • Nutzfläche ca. 926
  • Etagen 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 13
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin 01.11.2020
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 5088
  • Provision 11.600 € inkl. 16% MwSt. bei Vermietung bis 31.12.20 danach 11.900 € inkl. 19% MwSt.
Winfried Troß

Immobilie

Die Büro- u. Lager bzw. Nutzfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeanteil, bietet derzeit diverse Räume unterschiedlichster Größen, einen Serverraum, einen Kühlraum sowie eine Küche mit Einbauküche u. mehrere WC´s.
Über einen Lastenaufzug und natürlich durchs Treppenhaus erreichen Sie den ca. 93 m² großen Kellerraum, mit möglicher Aussenanlieferung über einen Schacht.

Das 1.Obergeschoss bietet nochmals 5 Räume, zusätzlich einen Aufenhaltsraum (Besprechungsraum mit Einbauküche), einen Abstellraum, eine großzügige Diele, ein Bad und zwei getrennte WC´s sowie zwei Balkone.

Anzahl von Stellplätzen gem. Absprache, können hinzugemietet werden.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt in bester Lage Lörrachs. Nur 150 m Fussweg zum Bahnhof und ca. 350 m mitten in die City von Lörrach.
Nur 3 km müssen Sie zurücklegen um die Autobahn A98 zu erreichen und in alle Richtungen zu reisen. Zum Flugplatz nach Basel/Mulhouse benötigen Sie ca. 23 min bei 20 km Fahrtstrecke.
Alle notwendige Infrastruktur bis hin zur med. Versorgung ist in Lörrach vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss
– Lastenaufzug bis 500 kg
– Serverraum mit Serverschrank
– Kühlraum
– elektr. Rollläden
– Klimaanlage im Erdgeschoss
– Kellerraum über Lastenaufzug erreichbar mit Anlieferungsschacht von außen
– kl. Küche mit Einbauküche

1. Obergeschoss
– vollausgestattetes Bad
– 2 x WC mit Waschbecken
– mit Teppichboden versehene Büroräume
– kl. Wintergarten
– ausreichende Stromversorgung und Arbeitsplätze
– Besprechungsraum mit Einbauküche
– 2 Balkone

Glasfaseranschluss im Haus

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Über die Übergabe des Zustandes der Räumlichkeiten kann u.a. bei der Besichtigung gesprochen werden. Jedes Gewerbe hat unterschiedliche Bedürfnisse.
Auch über die Anzahl der notwendigen Stellplätze kann verhandelt werden.

Die Räumlichkeiten sind sowohl für Dienstleister, Logistiker, med. Einrichtungen,
oder auch soziale Projekte geeignet.

Unter Umständen kann das Erdgeschoss auch separat angmietet werden.
Das 1. Obergeschoss finden Sie auch in einer Extra-Anzeige.

Bei den Mietangaben handelt es sich um Nettopreise exkl. der geltenden MwSt..

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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