Helle geräumige Wohnung mit südsüdwest Balkon und Garage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79618 Rheinfelden (Baden)
  • Kaufpreis 279.750,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 5071
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Winfried Troß

Immobilie

Die geräumige, helle gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, beherbergt auf ca. 105 m², 3 Zimmer, eine große Diele, Gäste WC mit Fenster, ein Tageslicht-Bad, Küche, großer Balkon mit Zugängen aus dem Wohn – u. Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer.
Ein Kellerabteil, die Waschküche mit Waschmaschinenplatz und die dazugehörige Garage mit Stellplatz, komplettieren das Angebot.

Lage

Die oben beschriebene Wohnung befindet sich in Minseln, ein Ortsteil von Rheinfelden mit ca. 2.000 Einwohnern. Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Außerdem findet man in Minseln noch Handel, Handwerk, Gewerbe und eine Bank. Ebenfalls ist der Ort durch die Buslinie von Rheinfelden (Baden) nach Schopfheim gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Die große Kreisstadt liegt im äußersten Südwesten Deutschlands, direkt an der Schweizer Grenze.
Rheinfelden verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Kino, Schulen aller Stufen, Kindergärten, Ärzte, sowie einem Kreiskrankenhaus.
Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz.

Ausstattung

Das Wohnzimmer ist mit Laminat versehen und die Schlafräume sind mit Korkböden ausgestattet. Alle weiteren Räume freundlich hell gefliest.
Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Auch das Gäste WC weißt Tageslicht auf.
Sehr groß gehaltene Diele, mit Zugang zu allen Räumen.
In der Küche ist eine Einbauküche eingebaut die aber Eigentum der Mieterin ist.
Der langgestreckte Südsüdwest-Balkon ist durch eine Markise bei Bedarf sonnengeschützt.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Waschmaschinen – u. bei Bedarf Wäschetrocknerplatz vorhanden.
Ein zur Wohnung gehöriger nicht einsehbarer Kellerraum.
Die mittlere von drei separat gebauten Garagen gehört zur Wohneinheit (ca. 16 m²)
Fernsehempfang durch Satellit.

Einbauküche

Sonstiges

Der Energieausweis für die gasbetriebene Zentralheizung ist beantragt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 21.04.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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