Kleines EFH in bezaubernder Villa-Optik-Stil, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten.

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WimmoT GbR
Gartenstr. 17, 79639, Grenzach-Wyhlen
Uljana Schneider
4

Titelbild

Außen

Eingang

Essbereich

Kamin

Essbereich mit Kamin

Küche

Küche 2

Gäste WC

Jacuzzi

Dusche

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Wohnzimmer Einliegerwohnung

Wohnzimmer mit Kamin

EBK

Badezimmer

Haus hinten

Haus seitlich Grün

Garten

Kleines EFH in bezaubernder Villa-Optik-Stil, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten.

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 79739 Schwörstadt
  • Kaufpreis 795.500,00
  • Wohnfläche ca. 205
  • Grundstück ca. 533
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2007
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5703
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses moderne Einfamilienhaus, umgeben von viel Grün, besticht durch seine bezaubernde Optik im Villen-Stil.
Die Wohnfläche von circa 205 Quadratmetern teilt sich in drei Ebenen auf. Durch die Hangbauweise ergibt sich eine wundervolle Raumaufteilung. Die Eigentümer haben im unteren Bereich eine separate Wohnung geschaffen, die mit Vollbad, Küche und Gartenzugang besticht.

Auf die beiden weiteren Geschosse verteilt sich die zweite Wohneinheit. Neben dem Vollbad mit Dusche und WC findet sich hier auch noch ein weiteres Gäste-WC.

Beide Wohneinheiten sind mit hochwertigen Küchen ausgestattet. Dazu verfügt jede Wohneinheit über einen offenen Kamin – so sind Sie vor eventuellen Engpässen in der Versorgung sicher.
Alle Materialien wurden von den Eigentümern liebevoll ausgesucht. Schöne Bodenbeläge ebenso wie ansprechende Fliesen und Sanitärelemente in den Bädern.

Die genaue Aufteilung wollen Sie bitte den angefügten Grundrissen entnehmen.
Zusätzliches Highlight ist der wunderschön eingewachsene Garten mit viel Grün und Natur.
Hier können Sie in Ruhe entspannen oder mit dem Außengrill Freunde und Familie kulinarisch verwöhnen.

Zum Haus gehört eine Garage auf dem Grundstück sowie ein Carport und ein Stellplatz.

Lage

Niederdossenbach gehört zur Gemeinde Schwörstadt und liegt im Landkreis Lörrach am Fuße vom Schwarzwald, im Dreiländereck Frankreich-Schweiz-Deutschland. Nach Lörrach sind es ca.20 km, nach Basel ca.33 km, der Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg ist ca.35 km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Schwörstadt, ca. 2km entfernt, vorhanden. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule ist in Schwörstadt verfügbar.
Ein Naturliebhaber findet hier die besten Wanderwege, Ruhe und Erholung.

Ausstattung

Die Böden im Flur, Bad und Balkon sind gefliest . Der Wohn-Essbereich sowie die Schlafräume sind mit einem Laminat verlegt.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 11.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 11.07.2032
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas

Grundrisse

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