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Büroräume, für Praxis od. Dienstleister zentral in Lörrach City
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01 Küche mit Eing Balkon
02 Flur
03 Zi links
04 Zi li Weitwinkel
05 Zi Mitte
06 Bad Weitwinkel
07 Dusche
08 Bad
09 Bad Weitwinkel
10 Whg Ausgang Treppenhaus
11 Balkon
12 Balkon
13 Lift
Büroräume, für Praxis od. Dienstleister zentral in Lörrach City
Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit
- Lage 79539 Lörrach
- Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Gewerbefläche ca. 65 m²
- Gesamtfläche ca. 65 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Aufzug ja
- Bezugstermin 01.03.2023
- Immobilien-ID 5727
- Provision 2499 inkl. MwSt.
Immobilie
Die 3 Zimmer-Gewerbefläche , liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus im 1. Obergeschoss, von insgesamt vier Etagen. Zentral in der City von Lörrach mit Balkon nach Süden.
Im Erdgeschoss befinden sich bereits Gewerbeeinheiten, im 3.-4. Obergeschoss zwei weitere Wohnung. Im 2.OG werden ebenfalls gleichgroße Gewerberäume angeboten
Die Räumlichkeiten sind durchs Treppenhaus erreichbar oder mit Hilfe des neu erbauten Lifts auf der Rückseite des Hauses.
Lage
Die Büroräume befinden sich mitten im Zentrum der ca. 50.000 Einwohner großen Kreisstadt Lörrach. Die Autobahnanschlussstelle Lörrach/Ost zurA98 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt und ermöglicht somit eine hohe Flexibilität. Die Stadt Lörrach bietet Ihnen außer viel Kultur auch viele Restaurants und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Schulen bis hin zum städtischen Krankenhaus alles in Ihrer Nähe.
Ideal für Dienstleister mit oder ohne Kundentermine.
Ausstattung
Drei Räume mit neuem Fußbodenbelag (Laminat), helle frisch renovierte Wände.
Eine Küche mit Einbauküche sowie Nebeneingang auf der Liftseite und ein Bad mit WC und Dusche komplettieren das Angebot.
Vorhandene Waschmaschine nutzbar.
Parken im öffentlichen Parkraum.
Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete in zwei Schritten vereinbart, erste Erhöhung der Kaltmiete nach 18 Monaten auf 1100,-€, zweite Erhöhung der Kaltmiete nach weiteren 18 Monaten auf 1150,-€.
Grundrisse
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