R E S R V I E R T – Schöne helle Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Tiefgarage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 79639 Grenzach-Wyhlen
  • Kaufpreis 421.000,00
  • Wohnfläche ca. 107
  • Zimmer 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 5083
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. (3,48 % im Zeitraum bis 31.12.2020)
Winfried Troß

Immobilie

Die helle neuwertige Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil, befindet sich in einem modernen 6 Familienhaus. Die Wohnung beherbergt auf ca. 107 m², 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Fenster und Gäste WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse.
Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein über 200 m² großer Gartenanteil komplettieren das Angebot.

Lage

Das Objekt, nicht weit von Grenzachs Zentrum gelegen, in einer ruhigen Sackgasse mit Wendeplatz, liegt in bester infrastruktureller und verkehrsgünstigster Lage.
In der Gemeinde Grenzach-Wyhlen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Naheliegende öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in wenigen Minuten nach Basel oder nach Rheinfelden/Baden. Die Autobahnanschlüsse A5 über Basel in die nördlichen Richtungen oder die A98/A861 in die entfernteren Gebiete wie z.B. Zürich, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Selbst den Flughafen Basel/Mulhouse erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto oder in 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Die Wände der Wohnung sind überwiegend in weiß gehalten, während die Fußböden mit Eiche-Parkett versehen sind. Die Türen sind meist in Esche weiß beschichtet mit Ausnaahme der Glastüre zum Wohnzimmer.
Fenster in Kunststoff doppeltverglaster, weißer Ausführung. Alle Räume haben Rollläden.
Alle Wohn und Schlafzimmer mit Fernsehanschlussdosen. Großzügige Anzahl an Steckdosen.
Die Terrasse, zu betreten aus dem Wohnzimmer, dient auch als Zugang zum Gartenanteil der mit Sondernutzungsrecht nur für die Erdgeschosswohnung belegt ist.
Die Sanitärzellen sind gefliest. DasTageslicht-Bad ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Des weiteren gibt es noch ein Tageslicht-Gäste-WC.

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 27.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 27.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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