Bürokomplex mit Penthouse im schönen Kandern

Eckdaten

  • Art Wohn- und Geschäftsgebäude
  • Lage 79400 Kandern
  • Kaufpreis 2.735.900,00
  • Bürofläche ca. 355
  • Zimmer 12
  • Baujahr 2022
  • Gesamtfläche ca. 722
  • Nutzfläche ca. 200
  • Etagen 3
  • Garagenanzahl 12
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 2022
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5538
  • Provision 3,57%
Winfried Troß

Immobilie

Integriert in die Wohnanlage "Gartenstadt" in Kandern, bieten wir hier ein Bürohaus mit dem nach oben abschließendem Penthouse.

Das Haus umfasst das Erdgeschoß mit seinen Versorgungsräumen und den Tiefgaragenplätzen sowie die beiden Obergeschosse als Büroflächen und das Penthouse.

Das Penthouse verfügt auf ca. 167 m² Fläche, über ein großes Wohn- u. Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, große Diele, Abstellkammer, Tageslichtbad und Tageslichtduschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer.

In der 2. Etage ist die Nutzung auch als Büro und Wohnung planbar, nach rechtzeitiger Absprache.

Alle baulichen Beschreibungen, Plänen usw. werden nach einem Erstgespräch überliefert.

Lage

Im Herzen von Kandern, nahe zur Schweiz und Frankreich, entsteht für Sie eine moderne Gartenstadt mit 50 barrierefreien Wohnungen und das hier in dieser Anzeige beworbene Gewerbe, verteilt auf 7 Häuser. In zentraler Lage haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Schwarzwald. Eine große Tiefgarage sorgt für eine autofreie Zone, gepaart mit viel Grünfläche.

Das Geschäftsgebäude mit Tiefgaragen, Bürotrakts und dem Penthouse ist Gegenstand dieser Anzeige.

Ausstattung

Die gesamte Baubeschreibung und somit die Ausstattungsvarianten und Materialein, erhalten Sie ebenfalls in unserem Erstgespräch.

Penthouse mit eigenem Liftzugang.

Energetisch handelt es sich um ein KfW 55 Gebäude.
Energieausweis wird noch erstellt.

DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Flächen

Grundstücksgröße ca. 383 m²

Erdgeschoß ca. 199 m²

1.OG 4 x Büros ca. 178 m²

2.OG 4 x Büros ca. 178 m²
alternativ 1xBüro 1xWhg

DG Penthouse ca. 167 m²

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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