R E S E R V I E R T – Zentral gelegenes sehr geräumiges Einfamilienhaus an der „Wiese“ (Gewässer)

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 79669 Zell im Wiesental
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 193
  • Grundstück ca. 230
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1908
  • Stellplatzanzahl 2
  • Immobilien-ID 5669
  • Provision 3,57 %
Winfried Troß

Immobilie

Das geräumige 7 Zimmer-Einfamilienhaus, ev. auch nutzbar als Mehrfamilienhaus, bietet Ihnen auf ca. 193 m² viel Platz zur freien Gestaltung.
Zu dem ursprünglichen Baujahr von 1908 wurde das Gebäude durch einen Treppenhausanbau von 1979 ergänzt.
Ein gemeinsamer Keller wäre aufteilbar für mehrere Nutzer. Nutzfläche ca. 51 m².
Wohnfläche UG: Treppenhausanteil u. Terrassenanteil ca. 8 m². Blick auf die "Wiese" (Bachlauf).
Das Erdgeschoss bietet eine Diele, ein Vorraum zu einem großen Zimmer, zwei Sanitärräume (einmal ev. umzubauen zur Küchennutzung) und ein weiteres geräumiges Zimmer. Ergänzt durch einen kleinen Balkon mit Blick nach Nordwesten. Wohnfläche EG: ca. 68 m².
Das Obergeschoss umfasst dann ebenfalls eine Diele mit Vorraum zu einem derzeitigen Wohnzimmer, eine Küche, ein WC, ev. vergrößerbar zu einem Duschraum und ein weiteres geräumiges Zimmer. Auch hier wird die Etage durch einen Balkon nach Nordwesten ergänzt. Wohnfläche OG: ca. 74 m².
Im Dachgeschoss, mit Dachschrägen, finden Sie dann noch folgende Räume. Einen Vorraum für eine Single-Küche und einem separaten WC, zwei kleinere Schläfräume und ein Wohnzimmer. Wohnfläche DG: ca. 43 m².
Der Garten nach Nordwesten ausgerichtet und die vorm Haus angeordneten beiden PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot mit Nutzungspotential.
Schauen Sie sich die Möglichkeiten dieses Hauses am besten persönlich an. Weitere Bilder nur auf Anfrage.

Lage

Zell im Wiesental ist ein aktiver Wirtschafts- und Bildungsstandort und bietet seinen Einwohnern viele Vorteile einer kleinen Stadt: attraktive Geschäfte, Hausärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten (350 m), Schulen (Realschule 800 m), Gastronomie und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.
Durch den S-Bahn-Verkehr nach Lörrach/Basel sowie die Busanbindung Richtung Feldberg/Titisee ist die Mobilität gewährleistet.

Ausstattung

Das Haus ist unterschiedlich, sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig.
Dies wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
2012 wurde das Dach neu eingedeckt.
An der Straßenfront des Hauses Richtung Südosten, wurden ca. 70 m² Fläche wärmegedämmt.
Holzfenster, meist doppeltverglast.
Die Deckenhöhen bewegen sich zwischen 2,14 und 2,23 m, ohne Dachschrägen.

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 339 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 16.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 16.09.2031
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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