Gut geschnittene Citywohnung mit Lift

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WimmoT GbR
Gartenstr. 17, 79639 Grenzach-Wyhlen
Winfried Troß
+49 7624 9893993

01 Ansicht aus SW

02 Haupteingang Nordwestansicht

03 Vorraum Eing Küche WoZi

04 Küche

05 Küche Bild 2

06 Wohnen Bild 1

07 Wohnen Bild 2

08 Wohnen Bild 3

09 Wohnen Bild 4

10 Balkon

11 Balkon Bild 2

12 Balkon Bild 3

13 Balkon Bild 4

14 Blick zum Hof

15 Flur zu den SZ

16 Zimmer 1

17 Zimmer 1 Bild 2

18 Zimmer 2

19 Zimmer 2 Bild 2

20 aus Zi 2 Aussicht Richtung Rhein

21 Abstellkammer

22 Bad Bild 1

23 Bad Bild 2

24 Bad Bild 3

25 Blick aus dem Bad

26 Flur Bild 2

27 Wohnungseingan_Küche

28 Hausflur

29 Keller

30 Wasch- Trockenraum

31 Wasch- Trockenraum Bild 2

32 Fahrradkeller

Gut geschnittene Citywohnung mit Lift

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79713 Bad Säckingen
  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Hausgeld 365,00 €
  • Wohnfläche ca. 81 m²
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1996
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.06.2023
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5739
  • Provision 3,57 %

Immobilie

In citynaher Lage erwartet Sie eine Etagenwohnung im 2.OG mit Lift erreichbar. Mit angenehmen Ausblick Richtung Rhein, im Sommer weniger im Winter besser zu sehen. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche bieten, aufgeteilt in Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum SO-Balkon, Küche mit Fenster zum Balkon, eine Diele, ein geräumiges Tageslicht-Bad und zwei Schlafzimmer.
Aus dem Wohnzimmer heraus betreten Sie den, nach Südwest ausgerichteten Balkon.
Ein Kellerabteil zur Wohnung sowie die Mitnutzung eines großen Wasch- u. Trockenraums und eines Fahrradraums, ergänzen das Angebot.
Es gibt eine Tiefgarage, zu der man bei der Hausverwaltung zwecks Anmietung eines Platzes vorsprechen könnte.

Lage

Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung liegt in einer citynahen Wohnanlage in der am Rhein gelegenen Trompeterstadt Bad Säckingen.
Vom gegenüberliegenden Bahnhof haben Sie Anschluss nach West und Ost, ob Richtung Waldshut (30 km) oder Richtung Basel (40 km).
Aber auch die nahegelegenen Grenzübergänge über den Rhein, ermöglichen schnelle Verbindungen in die Schweiz z.B. nach Zürich (58 km)
Die fußläufig erreichbare Fußgängerzone lädt Sie zum Verweilen ein und die Dinge des täglichen Bedarfs sind hier alle im Angebot.
Selbstverständlich sind auch alle medizinischen Einrichtungen vorhanden sowie Kindergärten und Schulen.

Ausstattung

Zusammengefasst:
– Zentralheizung/Gas
– Fenster zweifach verglast
– Einbauküche vorhanden, mit neuem Geschirrspüler (2022)
– Tageslichtbad, gefliest mit Wanne und Dusche, Waschbecken, WC
– Abstellkammer
– Parkettboden
– Wände Raufaser
– SO-Balkon mit Ausblick ins Grüne
– eigenes Kellerabteil zur Wohnung
– Wasch- u. Trockenraum (Mitnutzung)
– Fahrradkeller (Mitnutzung)

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.01.2014
  • Energieausweis gültig bis 02.01.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

inkl. 19% MwSt.

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