Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung

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WimmoT GbR
Gartenstr. 17, 79639, Grenzach-Wyhlen
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01 Balkonseite

02 Eingang

03 Flur

04 Küchenzeile li

05 Küchenzeile re

06 Wohnzimmer

07 Wohnzimmer Bild 2

08 Schlafzimmer 1

09 NW-Balkon

10 Schlafzimmer 2

11 Tageslicht-Bad

12 TG Zufahrt

13 TG Platz Mitte

Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79639 Grenzach-Wyhlen
  • Kaufpreis 275.000,00
  • Hausgeld 357,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1965
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5687
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.
Das Objekt überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern, sondern bietet einen Balkon zum entspannen, deren Ausblick auf dem Wald und nach Basel ausgerichtet ist.
Die Wohnung bietet mit der Einbauküche , einem Garderobenschrank im Flur sowie dem Balkon einiges an Komfort. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Die Bushaltestelle der Line 38, sowie der Kindergarten und die Schule sind in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar.

Lage

Die Gemeinde Grenzach – Wyhlen liegt im Landkreis Lörrach (Baden-Württemberg) im Dreiländereck zu Schweiz und Frankreich und Deutschland .

Die Infrastruktur der Gemeinde Wyhlen verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Apotheke, Postfiliale, Kindergärten, Schulzentrum und Ärzte, sowie Bahn- und Busanbindung. Die Buslinie 38 nach Basel fährt im 15-Minuten-Takt.
Durch die nah gelegene Autobahn A 5 gelangen Sie schnell in nördlicher Richtung nach Freiburg und die Fahrt nach Süden führt Sie direkt in die Schweiz. Nach Westen wird die A 861 stetig weitergebaut. Auch Frankreich oder den Flughafen Basel–Mulhouse erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Zusammengefasst:

– Einbauküche mit Spülmaschine und eine Waschmaschinen-Trockner-Kombi
– Tageslichtbad mit Wanne
– Balkon mit Markise
– eigenes Kellerabteil
– 1 Tiefgaragenstellplatz

Die Böden im Flur, Bad und Balkon sind in einem Grauton gehalten und mit Steinboden ausgestattet . Im Wohn- u. Essbereich sowie in den Schlafräumen ist ein heller Laminatboden verlegt.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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