Kleine Eigentumswohnung in der Stadt in ruhiger Lage!

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WimmoT GbR
Gartenstr. 17, 79639 Grenzach-Wyhlen
Manfred Troß
+49 171 6474307

Eingang -SW

Diele

Bad

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer-Balkon

Ausblick Balkon

Schlafzimmer

Garten-NO.

Kleine Eigentumswohnung in der Stadt in ruhiger Lage!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 52477 Alsdorf (Schaufenberg )
  • Kaufpreis 60.999,00 €
  • Hausgeld 249,00 €
  • Wohnfläche ca. 40 m²
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1967
  • Nutzfläche ca. 6 m²
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 5742
  • Provision 3570 € inkl. MwSt.

Immobilie

Die kleine aber, gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines 12 Familienwohnhauses,
stellt auf ca. 40 m², 2 Zimmer, Diele, Tageslicht-Bad und Küche für Sie zur Verfügung.
Der nach SW ausgerichtete Balkon, ein Kellerraum, sowie ein Waschraum und Fahrradraum zur Mitnutzung ergänzen das Angebot.
Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Lage

Die am Stadtrand von Alsdorf gelegene Eigentumswohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses.
Dadurch die Wohnung in einer Sackgasse liegt, kann man von einer ruhigen Lage sprechen.
Die Entfernung zu zahlreichen Einkaufsmärkten für den allgemeinen täglichen Bedarf, sind in ca.6 Min mit dem Auto erreichbar.
Ein Hausarzt ist nur ca. 3 Min entfernt.
Kindergarten, Grund- u. Realschule befinden sich in der Nähe.
Für die Freizeitgestaltung runden Fitnessstudio, Gaststätten, Bars, Kino und ein Tierpark das Angebot ab.

Ausstattung

– 2023 teilrenoviertes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Durchlauferhitzer
– ca.1997 Kunststofffenster Isolierverglasung 2 fach
– 1993 Baujahr Wärmeerzeuger, Art Fernwärme
– Waschmaschinenplatz im UG
– separater Kellerraum
– Fahrradkeller
– Fußböden Wohnräume Fliesen und PVC-Boden
– Bad gefliest

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
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F
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 23.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 22.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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