Ruhig und familienfreundlich mit Ausblick auf die Schweizer Berge – was will man mehr!

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WimmoT GbR
Gartenstr. 17, 79639, Grenzach-Wyhlen
Uljana Schneider
4

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Wohnzimmer mit Essbereich

Küche

Küche

Ausblick Balkon1

Badezimmer

Kinderzimmer

Hausansicht

Ausblick Balkon 2

Ruhig und familienfreundlich mit Ausblick auf die Schweizer Berge – was will man mehr!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79639 Grenzach-Wyhlen
  • Miete zzgl. NK 800,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1970
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 1.600,00 €
  • Bezugstermin 01.06.2022
  • Immobilien-ID 5685

Immobilie

Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 76 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie 2 Balkone die nach Norden und Süden ausgerichtet sind.
Die Wohneinheit wird durch einen Kellerraum und der Mitnutzung eines Wasch – u. Trockenraumes ergänzt.

Lage

Das Objekt in erhöhter Lage, mit Blick nach Süden, liegt in einer ruhigen Wohngegend im nordwestlichen Teils von Grenzach. Genießen Sie nach Feierabend Ihren Sonnenuntergang.
Von der Wohnung aus sind Sie direkt in der Natur, Wald, usw..
In der Gemeinde Grenzach-Wyhlen, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Naheliegende öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in wenigen Minuten nach Basel oder nach Rheinfelden/Baden. Die Autobahnanschlüsse A5 über Basel in die nördlichen Richtungen oder die A98/A861 in die entfernteren Gebiete wie z.B. Zürich, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Selbst den Flughafen Basel/Mulhouse erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto oder in 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad gefliest.
Die vorhandene Einbauküche wird zur Verfügung gestellt, aber muss selbst erhalten oder ersetzt werden.
Im sehr geräumigen Wohnzimmer gibt es eine Möglichkeit einen Essbereich einzurichten. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken und WC.

Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Garage, mit elektr. bedienbarem Garagentor, ist direkt vom Untergeschoss aus in wenigen Metern erreichbar. Garagenmiete 50,-€ mtl. separat zu zahlen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 23.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 23.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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