Schöne geräumige Erdgeschosswohnung mit Fernblick

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 79639 Grenzach-Wyhlen
  • Miete zzgl. NK 790,00
  • Warmmiete 1.050,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1965
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.02.2021
  • Immobilien-ID 5096
Uljana Schneider

Immobilie

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem Zwei-Familienhaus und bietet auf ca. 87 m², ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres Kinder – od. Arbeitszimmer, sowie Küche, Tageslichtbad und Tageslicht – Gäste WC.
Eine Südterrasse und ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung.

Trocken – u. Waschraum im Untergeschoss sind zur Mitnutzung vorhanden.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, da kein Original vorhanden.

Lage

Das Objekt in leicht erhöhter Lage, mit Blick nach Süden, liegt in einer ruhigen Wohngegend im nordöstlichen Teil von Grenzach. Genießen Sie nach Feierabend den beginnenden Sonnenuntergang.
Von der Wohnung aus sind Sie nach wenigen Metern in der Natur, Wald, usw..
In der Gemeinde Grenzach-Wyhlen, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Naheliegende öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in wenigen Minuten nach Basel oder nach Rheinfelden/Baden. Die Autobahnanschlüsse A5 über Basel in die nördlichen Richtungen oder die A98/A861 in die entfernteren Gebiete wie z.B. Zürich, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Selbst den Flughafen Basel/Mulhouse erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto oder in 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Kunststofffenster doppelt verglast neuwertig
Fußböden zum Großteil Parkett des weiteren Laminat und gefliest.

Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Hell gefliest mit dunklem Boden. Tageslicht Gäste WC.

Es ist eine Einbauküche der Vormieterin vorhanden, die man für eine kleine Ablöse übernehmen könnte.

Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 2004.

Der Energieausweis ist angefordert.

Obwohl die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist zu berücksichtigen das ca. 25 Stufen zum Haus hinaufführen.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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