Wohnung mit Balkon fast wie im Penthouse – Lörrach Stetten

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79540 Lörrach
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Wohnfläche ca. 99
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1975
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 5113
  • Provision 3,57 %
Winfried Troß

Immobilie

Die helle 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Die Wohnung beherbergt auf ca. 99 m² ein großes Wohnzimmer, Küche, ein größeres Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur mit Garderobe und ein weiteres Schlafzimmer. Vor der Küche das Esszimmer.
Etwas Besonderes ist der nach Norden, Osten und Süden ins Grüne ausgerichtete Balkon, mit ca. 44 m² Fläche. Im Süden mit elektr. Markise ausgestattet.
Hier finden Sie immer den richtigen Platz.
Ein Kellerraum und ein Fahrradkeller im Untergeschoss, ein Trockenplatz im Garten zur Mitnutzung sowie die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, wenige Meter vom Haus entfernt, komplettieren das Angebot.

Lage

Im südwestlichen Schatten des sehr beliebten Wohngebiets Leuselhardt, im Ortsteil Stetten (Lörrach), befinden sich diese Wohnung in ruhiger Wohnlage.

Mit knapp 50.000 Einwohnern, verfügt Lörrach über viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Bildungseinrichtungen, öffentliche und private Schulen sowie eine technische Hochschule sind vorhanden.
Der Stadtteil Stetten in Lörrach liegt im Süden oberhalb der Kreisstadt Lörrach und ist damit ein ideales Wohngebiet für Familien, Natursuchende und Grenzgänger. In unmittelbarer Nähe im attraktiven Naherholungsgebiet findet man eine Finnenbahn, Klettergarten, Wander-Biker-Routen.
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieser Ortsteil ist nur wenige Minuten vom Stadtrand entfernt und optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Durch die Lage am Dreiländereck sind die Schweiz sowie Frankreich in wenigen Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Basel Mulhouse (BSL) benötigt man nicht mehr als 25 min.
Weitere Gründe sich auf dem Ortsteil Stetten niederzulassen, sind viele Sportmöglichkeiten sowie umfangreiche Kulturangebote in Lörrach und Basel.

Ausstattung

Gasetagenheizung von 2015.
Tageslichtbad, separates WC, Garderobe, Küche mit Ausgang zum Balkon.
Bodenbelege überwiegend Teppich, PVC und Fliesen.
Holzfenster doppelt verglast
Wohnzimmer-Jalousien und die Süd-Markise elektr. bedienbar. (Motor neu)
Stromverteilerkasten erneuert.
Kabelfernsehanschluss von Vodafone
Müllsystem, Kellerraum, Fahrradkeller,
Einzelgarage
Renovierungsbedürftig

Balkon vorhanden

Sonstiges

Hausgeld derzeit 350,-€ mtl. davon 232,-€ Instandhaltungsrücklage gem Wirtschaftsplan von 2021/22

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 12.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 11.10.2028
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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