Techn. hochwertige Büroetage, im 1.OG mit Lift, besonders geeignet für Dienstleister

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WimmoT GbR
Gartenstr. 17, 79639 Grenzach-Wyhlen
Winfried Troß
+49 7624 9893993

Gesamtansicht aus SSW Bild 1

Haupteingang

1.OG HptEing Diele

1.OG vom Eingang

1.OG Hauptraum

1.OG

1.OG Gesamtbild

1.OG Küchenzeile

1.OG Zi links

1.OG zi rechts

1.OG Toiletten u. Garderobe

1.OG Damen-WC

1.OG Damen WC Stromschrank

1. OG Männer WC

1.OG Serverraum

1. OG Besprechungsraum opt.

1.OG Besprechungsr op.

1. OG Bespr.Raum optional

Techn. hochwertige Büroetage, im 1.OG mit Lift, besonders geeignet für Dienstleister

Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 79639 Grenzach-Wyhlen
  • Miete zzgl. NK 1.850,00 €
  • Nebenkosten 360,00 €
  • Bürofläche ca. 139 m²
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2014
  • Gesamtfläche ca. 147 m²
  • Nutzfläche ca. 7 m²
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3700 €
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.08.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Vinyl
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5747
  • Provision 2975 € inkl. MwSt.

Immobilie

Das Büro befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Personenaufzug und besteht aus einem großen Büroraum, zwei kleineren Büros, einem zusätzlichen Lagerraum (für die Aufbewahrung von Büromaterial, Kopierer, Serverschrank usw.) und zwei separaten Toiletten.

Ein Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Die Anmietung zusätzlicher Parkplätze ist gegen Aufpreis möglich.

Das Büro wird unmöbliert vermietet, aber hochwertige Büromöbel, wie auf den Fotos zu sehen (PDF Datei), können auf Wunsch gegen einen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.

Außerdem gibt es neben dem Büro einen Konferenzraum (mit Präsentationstechnik ausgestattet), den man sich mit einem anderen Unternehmen teilt und der ebenfalls optional gegen eine zusätzliche Gebühr gemietet werden kann.

Zusätzliche haben die Mieter Zugang zu einem abschließbaren Fahrradabstellplatz (links vor der Halle). nach Absprache Zugang zur Herren und Damenduschanlage im Sozialtrakt zu einem eigenen abschließbaren gekühlten Serverraum (in der Halle, im 1.OG) speziell geeignet für Dienstleister welche Server mit erhöhten Kühlbedarf haben.
(mit Glasfaserverbindung zum 1.OG)

Brandschutz: es sind Brandmelder installiert welche auf eine Brandmeldezentrale geschaltet sind.
Es ist eine 30 KwP PV Anlage installiert welche die Wärmepumpenanlage und den Allgemeinstrom bedient und zwei Stromtankstellen für E-Fahrzeuge, welche in Absprache genutzt werden können

Lage

Das Büro befindet sich in einem Dreiländereck, ganz in der Nähe der Schweizer Grenze und nur wenige Kilometer von der französischen Grenze entfernt. So können Sie sofort in einer der am schnellsten wachsenden und wirtschaftlich stärksten Regionen Europas tätig werden.
Das Büro selbst ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch großformatige Geschäfte, Büros anderer mittelständischer Unternehmen sowie große internationale Konzerne. Weniger als einen Kilometer vom Büro entfernt befindet sich der Bahnhof Grenzach, von dem aus Sie die internationalen Bahnhöfe von Basel in wenigen Minuten erreichen. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

Das Büro befindet sich in einem hochmodernen Gebäude, das mit einer sehr energieeffizienten Heizungsanlage sowie einer Klimaanlage ausgestattet ist. Die zentrale Steuerung von Außenjalousien und Beleuchtung senkt die Energiekosten weiter.
Dreifachverglaste Isolierfenster. Räumlichkeit mit Luftfilter ausgestattet.

Das große Großraumbüro verfügt über eine Einbauküche, die aus hochwertigen Komponenten besteht – ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, ein professioneller Kaffeevollautomat und eine Mikrowelle sowie der Zugang zu kohlensäurehaltigem und gekühltem sowie kochendem Wasser zum Aufbrühen von Tee oder Kaffee direkt aus dem Wasserhahn sorgen für den Komfort Ihrer Mitarbeiter.

Die umfangreiche Elektroinstallation sowie das LAN- und Glasfasernetz bieten Ihnen die Möglichkeit, mehrere Geräte gleichzeitig anzuschließen und High-Speed-Internet zu installieren.

Die Sanitäranlagen sind mit automatischen Toiletten ausgestattet, die mit einer WC-Dusche versehen sind und per Fernbedienung bedient werden.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Einzelne Raummaße siehe Grundriss (farbig)

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.11.2014
  • Energieausweis gültig bis 20.11.2024
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Weitere Informationen

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