Landgasthof mit Restaurant, Fremdenzimmer/Apartments im Schwarzwaldstil

Eckdaten

  • Art Hotellerie- und Gastronomieflächen
  • Lage 79733 Görwihl
  • Kaufpreis 1.900.000,00
  • Gastronomische Fläche ca. 105
  • Anzahl Konferenzräume 1
  • Kellerfläche ca. 300
  • Baujahr 1991
  • Gesamtfläche ca. 1.400
  • Etagen 3
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Stellplatzanzahl 30
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5108
  • Provision 3,57%
Winfried Troß

Immobilie

Dieser seit langer Zeit, gastwirtschaftlich sehr gut und belegegungsmäßig stark ausgelasteter Landgasthof, mit sehr großzügigem Grundstück, steht aus Altersgründen und nicht geplanter Generationsübergabe, zum Verkauf.
Der gute Ruf des Hauses und deren Betreiber, der jederzeit nachvollziehbar ist, man beachte das Internet, sprechen für eine gute Kapitalanlage zur Verpachtung oder eigener Betreibung.
Die Umnutzung zu einer möglichen Seniorenresidenz gebe es hier als Denkanstoss.

Das zu erwerbende Grundstück beträgt ca. 2103 m².

Lage

Zwischen Görwihl und Herrischried, also im sogenannten Hotzenwald, liegt das schöne kleine Dörfchen Segeten, hier finden Sie den Landgasthof mit Apartmenthaus.
Die Region lebt zum größten Teil durch die Gastronomie und durch Erholungs- und Freizeitanlagen. Ein Invest in diese seit Jahren sehr gut ausgelastete Kapitalanlage ist als sehr gut zu bezeichnen. Ein beliebter Ort stark geprägt auch durch die zahlreichen Gäste aus der Schweiz. Mit dem Blick in die Schweizer Bergwelt, gefällt es hier nicht nur den Gästen, sondern auch denen die hier arbeiten dürfen.

Wie finden Sie das Objekt?
Deutsche Autobahnen
A5 (Frankfurt – Basel / Ausf. Freiburg) – Titisee – Schluchsee – St. Blasien – Görwihl
und A81 (Stuttgart – Singen / Ausf. Donaueschingen) – Titisee – Schluchsee – St. Blasien – Görwihl
Schweizer Autobahnen
N3 (Zürich – Basel / Ausf. Laufenburg) – Laufenburg (D) – Görwihl
und N2 (Bern – Rheinfelden / Ausf. Laufenburg) – Laufenburg (D) – Görwihl
Bahn
IC / ICE Frankfurt – Basel / Regionalexpress Bad Säckingen – Bus nach Herrischried
Flughäfen
Zürich (CH) und Basel – Mulhouse (F/CH)

Ausstattung

Räumlichkeiten/Aufteilung Landgasthof 1991 kpl. erneuert

Untergeschoss

Vorrat, Technik, Stauräume, Schlachtraum, Tiefkühlraum, Heizung und die Luftreinigungsanalge für das Restaurant sind hier untergebracht

Erdgeschoss
hier ist die Gaststube, ein Nebenzimmer, Buffet, die vollständig ausgestattete Küche mit Kühlraum, ein Büro- ein Privatzimmer und die Doppelgarage zuhause
Fußbodenheizung und Kachelofen

1. Obergeschoss
beherbergt eine 5,5 Zi Wohnung der Eigentümer, mit zwei Balkonen, ein Einzelgästezimmer und 2 Zweizimmer-Ferienwohnungen

2.Obergeschoss
hier finden Sie zwei 1,5 Zi-Ferienwhg und vier 2,5 Zi Apartments

Dachgeschoss
im Seminarraum finden ca. 35 Personen Platz und es gibt noch weitere Ausbaumöglichkeiten

Aussenbereich Haupthaus: ca. 25 Parkplätze und 40 Sitzplätze
seit 2014 läuft eine neuwertige Pelletsheizung

Gastterrasse

Sonstiges

Für den derzeitiegen Eigentümer gibt es ein Vorkaufsrecht auf unmittelbar angrenzendes Bauland über ca. 1000 m².

Eine weitere renovierungsbedürftige Liegenschaft mit ca. 600 m² Grundstück, in fußläufiger Nähe (Adresse Segeten 46), könnte übernommen werden. Hier könnte man nach Umbau ein Personalhaus verwirklichen.

Ca. 200 m² Wohnfläche, Garage. Bj 1930, EG u. OG, DG nicht ausgebaut.

Die Liegenschaft ist entkernt und muss komplett saniert werden.

Für weitere Anfragen kontaktieren Sie mich bitte direkt.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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