R E S E R V I E R T – Wohnen wie im Reihenendhaus, mit Garten. 3,5 Zi Wohnung. Neubau.

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WimmoT GbR
Gartenstr. 17, 79639, Grenzach-Wyhlen
Winfried Troß
+49 7624 9893993
4

00 Titelbild

01 Straßenansicht

28 Rückansicht Südseite

Frontansicht mit Garage

Rückansicht

01 Eingang EG

02 Eingang Diele

03 Flur EG

04 Treppenabgang zum UG

05 Bad EG Bild 1

06 Bad EG Bild 2

07 a Bad EG WW

07 Bad Weitwinkel

07.1 Wohnen EG

08 SZ re EG

09 SZ Weitwinkel

10 Abstellkammer EG

11 SZ li EG

12 SZ Weitwinkel

14 Abgang UG

15 Nische, Aufgang zum EG

16 Bad UG Bild 1

17 Bad UG Weitwinkel

18 Bad von innen UG

19 Keller neben Bad UG

20 Abstellraum neben Keller UG

21 Flur UG

25 Einbauküche Weitwinkel UG

Küche mit Ausgang

26 WoZi zum Außenkeller

Lagerraum zum Garten

Weg zur Terrasse

30 li am Haus vorbei Gartenweg

R E S E R V I E R T – Wohnen wie im Reihenendhaus, mit Garten. 3,5 Zi Wohnung. Neubau.

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 79639 Grenzach-Wyhlen
  • Miete zzgl. NK 1.500,00 €
  • Nebenkosten 300,00 €
  • Wohnfläche ca. 108 m²
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3.000 € €
  • Garagenmiete 100,00 €
  • Bezugstermin 01.06.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5692

Immobilie

Als Neubau an einem vorhandenen Zweifamilienhaus bieten wir auf zwei Etagen, in ruhiger Lage von Wyhlen, eine Maisonettewohnung mit Garten, Terrasse, Garage und Stellplatz an. Ins Erdgeschoss eintretend, haben Sie direkt eine große Diele vor sich. Rechter Hand ein Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Darauffolgend zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer. Durch den Treppenabgang ins "Gartengeschoß" finden wir rechts ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC, und Waschbecken. Angrenzend der Technikraum der gut als Keller genutzt werden kann. Sie drehen sich nach links und treten ins helle Wohnzimmer mit eingebauter offener Einbauküche. Durch einen Seitenausgang kommen Sie zu einem Lagerraum, der sich als "Geräteschuppen und Möbellager" für den Garten eignet. Zur Südseite hin haben Sie eine ca. 17 m² große Terrasse.
Ein Gartenanteil wird Ihnen zugewiesen.
Im Haus integriert die Garage, davor ein weiterer Stellplatz.

Lage

Zentrumsnah gelegen im Ortsteil Wyhlen.
Die Infrastruktur der Gemeinde verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Apotheke, Postfiliale, Kindergärten, Schulzentrum und Ärzte, sowie Bahn- und Busanbindung. Der Bus nach Basel fährt im 15-Minuten-Takt.
Durch die nah gelegene Autobahn A 5 gelangen Sie schnell in nördlicher Richtung nach Freiburg und die Fahrt nach Süden führt Sie direkt in die Schweiz. Nach Westen wird die A 861 stetig weitergebaut. Auch Frankreich oder den Flughafen Basel–Mulhouse erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Zusammengefasst:
– 1 Garage
– 1 Außenstellplatz
– Neue Einbauküche
– Tageslichtbad, Dusche, Doppel WaBe
– Tageslichtbad, Wanne, Waschbecken
– Diele / Garderobe
– Waschmaschinenplatz im UG
– Kellerabteil
– Vorratsraum
– Außenabstellraum (zum Garten)
– Fußböden Wohnräume Parkett
– Bäder gefliest

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Zur Wohnung zugehörig, Garage und Stellplatz für gesamtheitlich 100,-€ mtl.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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