R E S E R V I E R T – Gut aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Stellplatz

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79639 Grenzach-Wyhlen
  • Kaufpreis 192.000,00
  • Wohnfläche ca. 69
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 7
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5065
  • Provision 3,57%
Winfried Troß

Immobilie

Die helle Etagenwohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses beherbergt auf ca. 69 m², eine Diele, ein innenliegendes Bad, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Durchgang in die Küche inkl. Einbauküche und einen West-Balkon.
Waschküche und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung sowie ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil ergänzen die Wohnung.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und komplettiert das Angebot.

Lage

Mit schönem Ausblick liegt die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend im 1. Obergeschoss. Durch die Westlage des Balkons genießen Sie die Sonne schon tagsüber und gönnen sich abends den Sonnenuntergang.
Von der Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten bereits im Grünen oder am Rheinufer.
In der Gemeinde Grenzach-Wyhlen, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Naheliegende öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in wenigen Minuten nach Basel oder nach Rheinfelden/Baden.
Die Autobahnanschlüsse A5 über Basel in die nördlichen Richtungen oder die A98/A861 in die entfernteren Gebiete, wie z.B. Zürich, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Selbst den Flughafen Basel/Mulhouse erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto oder in 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, mit linkem Zugang zu den beiden Schlafzimmern und gerade aus ins Bad. Rechter Hand gelegen zunächst die Küche mit Einbauküche und folgend das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Wohnzimmer und Küche sind mit einer Tür verbunden.
Wir finden folgende Materialien vor, doppelt verglaste Kunststofffenster von 1993, sonst einfache Fußbodenbeläge, wie Teppich und Laminat. Das Bad ausgestattet mit Badewanne mit Duschwand, WC und Waschbecken, ist sowohl am Boden wie an der Wand hell gefliest.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2007 erneuert.

Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, eignet sich somit zum Eigenbedarf wie auch als Kapitalanlage.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 31.08.2017
  • Energieausweis gültig bis 31.08.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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