Geräumige, helle Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 42555 Velbert-Langenberg
  • Kaufpreis 269.000,00
  • Hausgeld 459,00
  • Wohnfläche ca. 114
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 35
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 5668
  • Provision 3,57 %
Manfred Troß

Immobilie

Die geräumige 5 Zimmer-Terrassen-Wohnung liegt von oben in der 3ten Terrassenstufe eines 15 Familienhauses und beherbergt auf ca. 114 m², ein großes Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer und der Küche, die leicht wieder zu öffnen wäre. Des Weiteren finden wir zwei Schlafräume, ein innenliegendes Bad und ein Ankleidezimmer. Im Eingangsbereich, die Diele, eine Gäste Dusche mit WC. Eine Besonderheit ist die ca. 66 m² große nach Westen ausgerichtete Terrasse, mit Ausblick ins Grüne. In der dazugehörigen Nutzfläche auf gleicher Ebene können Sie es sich in einer bereits ausgestatteten Bar gut gehen lassen und Gäste empfangen.
Aus den beiden Schlafräumen und dem großen Wohnzimmer können Sie jeweils die Terrasse betreten. Viel Sonne und Sonnenuntergang garantiert.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftskeller komplettieren das Angebot.

Lage

Die nach Westen ausgerichtete Terrassenwohnung liegt in der Gemeinde Velbert im Ortsteil Langenberg. Landkreis Mettmann.
Die schöne historische Altstadt ist auch als Bücherstadt bekannt.
In Langenberg bietet man Ihnen, Ärzte, HNO-Facharzt, Apotheken, Optiker, Supermärkte und Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) stehen Ihnen in 400 m fußläufig zur Verfügung
In ca. 250 m fußläufig, erreicht man die Grundschule.
Höhere Schulen finden Sie im 14-minütig entferntem Velbert.
In einer Entfernung von 5 min mit dem Auto oder 15 min zu Fuß erreichen Sie den nächsten Kindergarten.
Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie zum einen in Langenberg oder im nahe gelegen Velbert.
Autobahnanschluss zur A535 Wuppertal – Essen erreichen Sie nach ca. 14 min

Ausstattung

2007 Sanitäranlagen
2009 Nutzfläche Ausbau Bar
2016 Doppeltverglaste Kunststofffenster
Überwiegender Bodenbelag, Stäbchen-Parkett
Bad, Gäste WC, Ankleidezimmer, Küche und kl. Schlafraum, gefliest
Ca. 66 m² West-Terrasse mit Wasser- u. Stromanschluss
Küche, könnte leicht zur offenen Küche umgebaut werden
Nutzfläche von ca. 35 m² als Bar-Raum ausgebaut
Telefonanschluss und Satellitenanlage vorhanden
Hausgeld derzeit 459,-€ mtl. (Instandhaltungsrücklage beinhaltet mit 128,-€)

Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 16.12.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld