Reihenendhaus mit Freizeitwert und Blick in die Schweiz – Zwei Garagen inkl.

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WimmoT GbR
Gartenstr. 17, 79639 Grenzach-Wyhlen
Winfried Troß
+49 7624 9893993

01 Eingangsansicht Nordosten

02 Vorplatz Eingang

03 zwei Garagen inklusive

04 Blick aus Südwest mit Anbau

05 alle Fenster mit Markise

06 Anbau mit Sitzgruppe

07 Eingang EG

08 Eingang Wohnen EG

09 Essplatz Wohnen

10 Essplatz Küche

11 Einbauküche

12 Bild 2 Küche

12 Gäste WC

13 Aufgang zum OG

14 Flur OG

15 Arbeitszimmer OG

16 Bad OG

17 ArbPlatz u. SZ OG

18 SZ OG mit Balkon

19 SW Seite Gartenanalage v. 1. OG aus

20 Blick nach Westen Basel

21 Flur UG

22 Kaminzimmer UG nach Südwest

23 inkl. Gartendusche

24 Kaminzimmer UG

25 Kaminzimmer Bild 2

26 Kaminzimmer Bild 3

27 Kaminzimmer Bild 4

in Blüte Bild 1

in Blüte Bild 2

in Blüte Bild 3

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Reihenendhaus mit Freizeitwert und Blick in die Schweiz – Zwei Garagen inkl.

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 79639 Grenzach-Wyhlen
  • Kaufpreis 595.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 154 m²
  • Grundstück ca. 374 m²
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5733
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

In leichter Hanglage erwartet Sie ein Reihenendhaus. Insgesamt 154 m² Wohnfläche bieten, aufgeteilt in 5 ½ Zimmer, Küche, zwei Bäder und Gäste-WC.
Den überdachten Eingang im Erdgeschoss erreichen Sie nach 37 Stufen mit Zwischengeraden. Auf dieser Etage erwartet Sie das klimatisierte Wohn- und Esszimmer mit einem Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten, auf die gegenüberliegenden Schweizer Jura-Ausläufe sowie Richtung Messetürme von Basel bietet. Des Weiteren befinden sich Küche inklusive Einbauküche, Flur und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Über die schön geschwungene Treppe mit geschmiedetem, weiß lackierten Geländer erreichen Sie das 1. Obergeschoss. An das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Balkon grenzt ein Ankleidezimmer, das Master-Bad und ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang – herrliche Fernsicht ist hier inclusive. Die Räume sind ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet.
Auch im Untergeschoss werden Sie Ihre Freude haben. Ein wunderbar gemütliches Kaminzimmer, mit sichtbaren Holzbalken an der Decke und Zugang zum kreativ angelegten Garten – dieser Raum wird Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Den angrenzenden Wintergarten statten Sie mit einer bequemen Sitzgarnitur aus – und schon kann dieser durch verglaste Ziehharmonikatüren bei unterschiedlichen Temperaturen genutzt werden.
Gemütliche Sommerabende genießen Sie im Garten auf der angelegten Terrasse mit Pavillon, während die Solarleuchten die Nacht beleuchten.
Zwei Garagen mit neuwertigen elektr. Rolltoren ergänzen das Angebot.

SCHAUEN SIE SICH UNTER ERGÄNZENTEN LINKS bitte das Video zum Reihenhaus an.
Oder mit diesem Link: https://youtu.be/SDThVJ1a7jo

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich grenznah im Ortsteil Grenzach gelegen, in leichter Hanglage mit Rheinblick.
Die Infrastruktur der Gemeinde verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Apotheke, Postfiliale, Kindergärten, Schulzentrum und Ärzte, sowie Bahn- und Busanbindung. Der Bus nach Basel fährt im 15-Minuten-Takt.
Durch die nah gelegene Autobahn A 5 gelangen Sie schnell in nördlicher Richtung nach Freiburg und die Fahrt nach Süden führt Sie direkt in die Schweiz. Nach Westen wird die A 861 stetig weitergebaut. Auch Frankreich oder den Flughafen Basel–Mulhouse erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Zusammengefasst:
– Videoanlage an der Haustüre
– kpl. Austausch der doppeltverglasten Fenster 1988
– EG und OG mit Klimageräten ausgestattet
– Fußboden EG Stäbchenparkett
– Fußböden OG Laminat
– 2 Garagen mit elektr. Toren
– alle größeren Fenster mit elektr. Rollläden
– Einbauküche m. Elektrogeräten und Frühstückstheke
– Master-Bad, Dusche, Doppel Waschbecken, Bidet
– Tageslicht Gäste WC
– 2 Balkone, EG und 1.OG mit Markisen
– alle Südwestzimmer mit Markisen
– Bad mit Wanne u. Waschmaschinenplatz im UG
– Kellerräume
– Gemeinschaftsraum für Fahrräder
– ca. 374 m² Grundstück
– Gartenanlage mit Steingarten, Terrasse für Pavillon,
– zweite Sitzplatzterrasse
– Wintergarten
– im UG ein sehr großes Kaminzimmer mit Fußbodenheizung und offenem Kamin und Ausgang zur Gartenanlage (UG wurde ausgebaut u. angebaut 1988)

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Zentrale Heizungsanlage (Öl)
Der Energieausweis ist beantragt.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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