Pflegeapartment mit Neubau-Charakter. Kapitalanleger gesucht.

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WimmoT GbR
Gartenstr. 17, 79639, Grenzach-Wyhlen
Winfried Troß
4

01 Front Geb 22 g

02 Eingang EG li

03 EG Eingang re

04 Fernsehraum

05 Hintere Hälfte EG Ostseite 22 g

06 EG Nordseite Ap 102 außen

07 Südost f und g

Grundriss Ap 102

Pflegeapartment mit Neubau-Charakter. Kapitalanleger gesucht.

Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 79618 Rheinfelden
  • Kaufpreis 220.000,00
  • Hausgeld 60,00
  • Wohnfläche ca. 44
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2014
  • Nutzfläche ca. 74
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Immobilien-ID 5081
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das Wohn-Pflegeapartment 102 befindet sich im Erdgeschoss einer Pflegeeinrichtung im Badischen Rheinfelden und umfasst ca. 44 m²
Zu den beiden nebeneinanderliegenden Zimmern gehört ein Bad, ein Küchen- und Abstellraum sowie ein Vorflur.
Mit den Anteilen der Gemeinschaftsräume kommt man auf eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 118 m²
Die vertraglichen Regelungen mit dem Hausbetreiber werden im Einzelgespräch erörtet.

Hier ist der Kapitalanleger gefragt, der ohne sein besonderes zutun, seine Pacht erhält.

Lage

Die Wohn-Pflegeeinrichtung liegt im südlichen Teil der Stadt Rheinfelden (Baden), in der Baslerstraße. Es handelt sich vorgeschaltet, um eine reine Wohnanlage, mit privaten Eigentumswohnungen.
Das Zentrum von Rheinfelden ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Zwei Zimmer nebeneinander.
Küche- u. Abstellraum, Bad mit Dusche und WC.
Vorflur.
PVC Belag in den Wohn- u. Schlafräumen und im Vorflur.
Gefliest in Bad und Küche.

Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Rollladen vorhanden

Sonstiges

Aufgrund der Pflegesituation und auch der Coronavorschriften sind direkte Besichtigungen derzeit nicht möglich.

Alle Zahlen, Daten, Fakten werden im pers. Gespräch erörtert.
Derzeitige Ausschüttung an den Eiegntümer 780,-€ mtl.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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