Kleines 3 Familienhaus mit 2 Garagen – Kapitalanleger interessiert? Oder Großfamilie?

Mehrfamilienhaus in 79682 Todtmoos

285.000,00

Winfried Troß

Details

  • Wohnfläche

    ca. 202
  • Grundstück

    ca. 557
  • Zimmer

    7.5
  • Etagen

    3
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Garagenanzahl

    2
  • Bezugstermin

    ab sofort
  • Zustand

    Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID

    5056
  • Provision

    3,57%

Zur Immobilie

Auf ca. 557 m² Grundstück steht das freistehende, ruhig gelegene Drei-Familienhaus. Es bietet eine ca. 58 m² große 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, eine ca. 87 m² große 3 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss mit Wintergarten und eine ca. 57 m² umfassende 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung. Heizungsraum und Keller befinden sich auf der Ebene Erdgeschoss und ein kleiner Dachboden schließt sich an das Bad im Dachgeschoss an. Ausreichend Grün in Hanglage und zwei Garagen komplettieren das Angebot. Das Haus hat zwei Eingänge, einen seitlichen im Erdgeschoss und einen im 1.Obergeschoss Front zur Forsthausstraße. Großfamilie, Kapitalanlage alles ist möglich.

Lage

Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull im Wehratal bis zum 1263 m hohen Hochkopf. Die Gemeinde grenzt im Norden an Todtnau im Landkreis Lörrach und Bernau, im Osten an Ibach, im Süden an Herrischried und im Westen an den Ortsteil Gersbach (Südschwarzwald) der Stadt Schopfheim und Häg-Ehrsberg, beide im Landkreis Lörrach. Die Gemeinde Todtmoos besteht aus den 13 Ortsteilen Au, Berghütte, Glashütte, Schwarzenbach, Lehen, Höfle, Mättle, Strick, Weg, Vordertodtmoos, Hintertodtmoos, Rütte und Prestenberg. Der heilklimatische Kurort Todtmoos ist eingebettet ins steile und waldreiche Wehratal. Das milde Reizklima der Mittelgebirgslage zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit, Nebelarmut, winterliche Temperaturumkehr gegenüber dem Rheintal (Inversionswetterlage) und angenehme Frische an Hochsommertagen aus. In Todtmoos gibt es die Dr.-Rudolf-Eberle-Schule (Grund- und Hauptschule). Weiterführende Schulen sind in St. Blasien, Wehr, Schopfheim oder Bad Säckingen.

Ausstattung

Unterschiedliche Fußbodenbeläge, Teppich, Laminat und Parkett. Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder entweder mit Wanne, Dusche oder auch beides. Erdgeschoss ohne Einbauküche, Küche mit Einbauküche im 1.Obergeschoss, Küchenzeile in der Wohnküche im Dachgeschoss. Gartenhaus, freistehende Garage und angebaute Garage, auf der der Wintergarten entstand. Vor den Garagen ergeben sich zwei Stellplätze auf dem Grundstück. 1980 zusätzliche Garage erbaut, Wintergarten zum 1.OG 1985 Heizungsanlage Öl Brennwertkessel 1992 wurden Teile der Elektrik überarbeitet. 2005 ein Großteil der Fenster ausgetauscht (Kunststoff doppelt verglast) Im Wintergarten befindet sich ein offener Kamin.

Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    D
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    29.07.2019
  • Energieausweis gültig bis

    29.07.2029
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Öl

Grundriss der Immobilie

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